南山人壽&#9829;未上市股票專業投資報價0978-123811陳S&#9829;

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富邦人壽 8月百億神單再添一張台壽神單賣破300億，近年最高

　　2021年壽險市場是投資型保單的天下，8月百億神單再現一張，是國泰人壽月月撥回類全委投資型保單，有加值給付及額外撥回的真月月康利保單，在8月累積銷量破107億元；台壽的投資型神單月月好鑫 9月已賣破300億元，應是創近年單檔新高，前八月共有七張百億神單，六張是投資型保單。

　　今年前八月壽險新契約保費6,868億元，比去年同期成長8.04％，其中大部分成長動能都來自投資型保單，前八月銷售3,899億元，占整體新契約保費的56.8％左右。

　　由於利率維持歷史低點，宣告利率普遍比2020年低，固定利率傳統壽險、利變壽險今年銷量都大幅衰退，只有中國人壽有一張賣破百億元的美元利變壽險「金美好」，到8月銷量已達新台幣253億元，是壽險業前八月唯一張破百億元的傳統壽險保單。

　　前八月擁有百億神單張數最多的是國壽，已有三張賣破百億元的投資型保單，其中附身故保本機制的Young飛揚已停售，銷量最好的是月月得益美元計價款，8月再賣近新台幣28億元，累計已達147億元；新入榜的是真月月康利，8月賣近15億元，一舉跨入百億元之列；國壽月月得益的新台幣計價年金亦累積85億元，9月可能破百億元。

　　富邦人壽鑫美一生亦是賣破百億元的投資型保單，8月底已有112億元左右，但當月銷售最佳的是訴求目標報酬的收成滿益，五年達30％或六年36％可轉換現金，北富銀及富邦券獨賣，8月就賣逾20億元。

　　台壽則是擁有今年銷量最佳的投資型保單月月好鑫，8月再賣逾41 億元，累計已逾290億元，9月一舉賣破300億元；台壽亦有一張美元利變壽險吉美寶，因宣告利率較佳，前八月已賣逾84億元，9月有機會挑戰晉身百億神單。

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森崴能源森崴能源攻綠色經濟成長可期

　　正崴（2392）旗下全方位能源服務公司森崴能源（6806）預計於十月下旬掛牌上市，29日舉行上市前業績發表會，總經理胡惠森表示，綠色能源、碳中和、淨零減碳已是全球都在注重的能源轉型趨勢，森崴能源以「風、光、水、氣、大平台」為核心多元發展，致力打造E SG產業生態池。
　　森崴能源由正崴集團於2007年成立，早期以國內大型火力電廠的興建、維運、搶修為主，有感於火力污染嚴重，森崴開始積極往太陽能發電、節能服務轉型，過去十幾年來，將領域拓展至光電、風電、水力發電、潔淨能源的液化天然氣（LNG）、綠電交易平台、ESCO節能、儲能裝置等。

　　胡惠森指出，包括科技、金融、食品、服裝、美妝等，已經有不少大廠積極透過綠電投資自發自用、購買再生能源憑證、簽訂綠電購售等手段，達成使用綠電100％目標。如Sony CEO過去也曾指出，若日本政府再不盡快發展再生能源，Sony將因無法滿足大客戶需求，而被迫遷廠到海外，顯現再生能源已經是企業未來競爭的必備條件。

　　台灣方面，政府訂出2025年綠能發電占比達20％目標，其中包括太陽光電安裝量20GW，陸域風機與離岸風機目標則分別為1.2GW與5.74 GW，2026～2035年離岸風電將再釋出15GW，但目前已經建置的光電、風電量，距離目標仍有不小的距離，可見綠色經濟將成為未來重要的「綠金」。

　　受惠政府全力推動再生能源，帶動太陽光電及陸域風電廠陸續完工，森崴能源營運成長顯著，2020年稅後淨利2.44億元、年增813.91％，毛利率27.94％，每股盈餘2.86元。2021上半年營收10.2億元，較去年同期成長1,260％，稅後純益2.64億元，每股盈餘2.47元，毛利率45.12％。

　　截至2021上半年，森崴能源已簽約的開發及工程合約609億元（合約期間2021～2025），運維合約75.8億元（合約期間2021～2041），及每年的售電收入合約。

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三商家購三商家購10月掛牌加速展店

　三商集團旗下第三隻金雞、以美廉社為首的三商家購預計10月掛牌上市，29日舉辦上市前業績發表會，三商家購董事長陳翔玢罕見現身強調，三商家購截至今年8月已連續15年營收成長，通路品牌包括美廉社、心樸市集等達793家，預計2023年全台規模上看1,300店。

　　三商家購主要以美廉社超市為主要核心品牌，總經理邱光隆指出，秉持在250公尺的商圈半徑設點，至4月開出第800家門市，但截至9月底止有開有關、現有793家，預估年底前可突破800店；其中，今年初攜手Tomods的複合店目前有30多家、年底上看50家，帶動效益達5～ 10％不等，並積極改裝美廉社一代店，目標年底改裝250家。

　　三商家購8月營收12.23億、年增2.78％，累計前8月合併營收達96 .03億、年增8.42％，截至今年8月已經連續15年營收成長。展望未來，除積極尋求併購擴大規模，亦加強加盟體系規模，目標直營、加盟占比在55：45。

　　邱光隆指出，目前全台地區小型連鎖超市還有1萬6,700家，三商家購併購大有機會，他以之前併購嘉義在地小型連鎖超市做為加盟體系為例，表示效益極高；此外，美廉社實體會員220萬人次也是極大資源，目前正規畫往線上APP發展，預計明年初可望轉換上線，屆時除了就近買、高回購率帶動業績，APP線上訂線下取貨的OMO零售帶動，亦可壯大營收規模與市占。

　　而為了提供消費者更多優質且具差異化的商品，三商家購自2010年起開始引進各國特色商品，更在2011年拓展自有品牌，從研發、製程、評測到最後的上市販售，一條龍的生產過程除做好嚴格品質把關，更能有效降低成本，目前自辦進口及自有品牌，加上獨特的散米和散蛋，銷售業績已佔全品項17％，並持續朝差異化商品佔25％目標前進，提升消費者黏著度。

　　邱光隆指出，為強化商品差異化，透過線上Go美廉等數據資料做滾動式商品調整，像是疫情期間發現冷凍商品是消費趨勢，各店隨即調整為立式冰櫃，帶動業績成長，而因應消費者對咖啡與地瓜熟食與蔬果販售需求，亦積極導入各店銷售，目前咖啡置入達90家、年底可望達300店。而為使線上線下OMO操作成新動能，美廉社常溫物流與冷凍物流均將於第四季再拓展新倉，目前常溫物流南北均有大倉，為因應兩年後1,300家店需求，已著手規畫增加常溫倉。

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台北金融大樓 101添新軍捌伍添第進駐

疫情衝擊下不少餐飲收攤，去年101大樓85樓餐廳欣葉結束營業，意外讓101高樓餐廳換新風貌，將由嘉林集團斥資上億打造的「捌伍添第」進駐，加上米其林一星主廚招牌，有望較前店業績增10～15％。101辦公大樓事業處營運長劉家豪指出，今年不僅有高樓餐廳添新軍，辦公室新簽客戶涵蓋跨國金融業、半導體業等，平均租金相對高於信義計畫區商辦行情10～15％，最高已站上5,000元。

　　目前101台北金融大樓辦公室出租率達95％，新簽客戶固定租金收入會自明年起認列，劉家豪指出，目前信義區商辦平均行情價每坪租金3,000多元，101平均租金較區域行情價溢價10～15％。近期新簽辦公室新房客，包括跨國金融、美國半導體業者，租金相對提升，最高已站上5,000元。

　　台北101去（2020）年營收超過150億，其中辦公室出租率約96％，年固定租金收益超過20億。去年底因疫情影響，有旅遊業者、會展業者因國際觀光客、商務客無法入境選擇不續約，大約有3％舊客戶撤出，但相對有不少新客戶排隊進101，除了外商，還有不少來自台北西區舊辦公大樓因都更而決定選擇前進信義區，尤其是世界地標101 門牌。

　　台北101三大事業體中包括觀景台、購物中心、辦公大樓等，其中最穩定的要屬辦公大樓租金收益，撤出率3％是歷年最低，而新簽客戶相對推升平均租金再往上。

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台灣電力海龍陸上變電站東元奪下

　東元電機連續三年取得離岸風電陸上變電站統包工程，29日與海龍離岸風電計畫簽署陸域降壓站優先承攬協議，建置容量達1,044MW，是全台唯一超過1GW的離岸風電陸域變電站，此項合作是海龍實踐國產化計畫的重要里程碑。海龍風場透露，簽約金額約50億元。
　　海龍計畫2A、2B及三號風場位於彰化外海40至50公里處，原本僅2 A風場肩負陸域降壓站之變壓器、開關設備及配電盤等項目國產化任務，不過此次海龍以高於政府國產化期待，將陸域降壓站以統包方式委由東元執行。東元將整合海龍離岸風電計畫2A（300MW）、2B（23 2MW）及三號（512MW）風場的輸出電力，銜接至陸域降壓站，再傳輸至台電變電所加入輸配電系統，預計將自2024年陸續併網。

　　東元總經理連昭志指出，東元連續三年取得離岸風電陸上變電站統包工程，累積約2GW的離岸風電陸上變電站建置量，為國內廠商之冠。看好台灣離岸風電市場到2035年尚有15GW的開發容量，東元將會全力爭取商機。

　　除離岸風電陸上變電站統包工程，近年東元也承攬多起國內外「能源中心」工程和「資料中心」機電工程。

　　海龍離岸風電計畫專案總監岳慕駒表示，此次合作不僅象徵國際與在地接軌，亦是海龍實踐國產化計畫之重要里程碑。

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亞福儲能亞福鋁電池安全、環保、長壽

　亞福儲能專注鋁電池技術研發與關鍵材料生產，透過鋁電池的運用，追求高安全及穩定電力使用目標。

　　鋁電池具備「快速充放電」、「高耐候性」、「安全」、「環保」及「長壽」等優點，主要應用於大型儲能系統、電動交通載具及極地情境，可解決現行主流二次電池安全疑慮與環保困境，同時滿足三大市場的電力使用需求。亞福投入鋁電池生產、組裝與銷售，發展多贏商業營運模式。

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華景電通華景電、永豐實蜜月行情甜

美國陷入債務僵局，股債雙殺，波及台股29日盤中重挫近400點，惟IPO市場不受影響，同日掛牌的華景電（6788）、永豐實（6790）展現蜜月行情，中籤戶分別獲利6.85萬與0.38萬元外，國內五金連鎖通路業者振宇五金（2947）也擬在30日辦理申購抽籤，有望成為今年第20檔新掛牌業者。

　　華景電掛牌首日漲幅高達54.8％，表現未因大盤重挫而受影響，反觀同日掛牌的永豐實因承銷價與興櫃價格相差不大，股價29日僅小漲 7.31％，創下今年以來IPO股掛牌首日漲幅最低紀錄，更與八方雲集成為今年唯二掛牌首日漲幅未達雙位數的個股。

　　承銷圈法人表示，儘管大部分情況下傳產股的蜜月行情本就比電子股吃虧，但仍應從個股角度來判斷IPO掛牌後表現較為準確，因每家公司未來成長性與營運利基、興櫃掛牌期間股價表現及成交量多寡、與同業間本益比有無重大差異等條件並不相同，歸類為「傳產股」的因素較為籠統，好比今年掛牌的長榮鋼掛牌首日也有76.83％漲幅。

　　此外，若統計今年IPO股迄今漲幅，類股間差異更不明顯，亨泰光、安格、展碁國際、長榮鋼都有不小漲幅外，跌破承銷價的個股也同時包含傳產股的八方雲集、生技股的博晟生醫與威健生技，以及半導體股的凌陽創新及穎崴等。因此投資人在享受蜜月行情後，也要回歸個股基本面與產業發展才是上策。

　　繼永豐實與華景電後，振宇五金28日也完成公開申購，期間累計吸引21.71萬筆申購單，以80元承銷價計算，相當凍資173.71億元，在不扣除不合格單情況下，中籤率僅0.22％，有望超越華景電的0.27％中籤率，僅次安格與亨泰光。

　　另外證交所董事會28日也通過詠業、力積電、上品及洋基工程的上市案，4檔公司皆具產業指標意義，除晶圓代工大廠力積電申請上市資本額高達340.52億元外，洋基工程、上品及詠業29日興櫃均價也依序收在237.23元、224.87元、147.76元，市值皆具中大型股規模，為下半年的IPO盛況增添色彩。

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