信心滿滿卻意外落榜，新光人壽大喊不服！交通部鐵道局4日公告 高鐵台中車站開發經營案，即外界稱為台中高鐵「超級娛樂購物城」 BOT案，由與廣三SOGO同一負責人的第一大國際開發取得最優申請人 資格，與新光三越百貨聯手的新光人壽則為次優申請人，新壽高層表 示，希望了解決標的依據、公開相關評分結果。
新壽高層表示，該標案在公告時就明確表示，並非「價格標」取勝 ，所謂的權利金占分僅15％以下，要比業者開發能力、財務結構、經 營與招商計畫等，新壽完全不用借錢開發，且新光三越百貨經營績效 亦佳，完全不知為何會輸給競爭對手。
新壽強調，「這是70年的承諾，政府應說明為什麼作出如此決定， 要能受諸公評」。
該案是在2020年11月30日公告的「高速鐵路台中車站地區新高鐵段 69、70、71地號事業發展用地開發經營案」招商案，以設定地上權方 式引進投資人開發經營，在今年4月28日截標，原訂6月要開標，卻因 疫情延後到8月。
新壽表示，8月2日去簡報相關規劃，4日11點左右交通部鐵道局通 知結果，讓新壽「大吃一驚」，完全無法心服口服。得標者是今年才 註冊的新公司，實收資本額30億元，背後大股東廣三崇光國際的實收 資本額約10億元出頭，新光金是資本額逾千億元的上市公司，新壽則 以壽險資金投入開發案。
依據交通部資料，這項超級開發案土地面積約4.8萬坪，是交通部 鐵道局三大旗艦招商計畫之一，得標者也承諾，要投資200億元進行 開發。
新壽表示，如果以集團財務結構、開發經驗及資金來源來看，這次 新壽結合新光三越展現極大誠意，且完全不用借款，70年承諾絕對不 會跳票，但卻「輸得不明不白」，所以希望能夠了解鐵路局相關評分 依據以及「新光為什麼會輸」。
新壽還強調，如此大區域的開發案，不只百貨商場，還有飯店、會 展中心、商辦大樓等，若開發成功將可為台中創造更多就業機會，有 助地方經濟發展，但同時也考驗著開發者的財力、招商能力以及經營 能力，新壽不認為與新光三越聯手的綜合分數會是第二名。
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