南山人壽♥未上市股票專業投資報價0978-123811陳S♥: 11月 2021

2021年11月30日星期二

臺灣銀行神山發債募資，匯入逾200億元國銀存放比跌破70％史上新低

　台積電發債，銀行存放比直接破底。

　　金管會11月30日公布，國銀10月底存款餘額已達47.65兆元，單月增加近
3,547億元，放款餘額則僅33.32兆元，單月增1,796億元，讓國銀存放比直接跌
破70％大關，來到69.93％的史上新低。

　　銀行局副局長林志吉解密，10月主要是台積電發債募集建廠資金，匯入銀
行逾200億元，另外如壽險公司存款、企業三角貿易匯款等，讓10月如合庫
行、台灣銀行、台北富邦銀行等存款大量增加。

　　國銀存放比10月降到69.93％，即存款與放款差額已近14.33兆元，銀行局
指出，其中包括1兆元左右的現金部位，4.57兆元是存放央行及同業拆借，7.59
兆是成本列帳的債券投資，另外有9.28兆元是投資股票、基金或其他固定收益
標的，並不會完全閒置。

　　林志吉表示，國銀存放差額一再擴大，主要是銀行放款速度一直沒有跟上
存款的速度。今年前十月國銀放款增加近1.86兆元，但同時間存款也增加近
2.86兆元，即十個月多出1兆元左右的差額，讓存放比破史上新低。

　　林志吉指出，銀行可發展不同商品，因應存放資金差額持續擴大，對目前
銀行沒有照顧到的民眾也可開發新的金融商品，提高這些民眾的金融使用度，
落實普惠金融；同時銀行投資債券，亦是協助企業取得資金的另一種方式。

　　10月國銀放款增加1,796億元，若以對象別來看，是個人放款增加 1,056億
元，民營企業放款增687億元，公營企業放款亦增118億元。若以放款用途來
看，最大宗放款還是購置不動產，10月增1,028億元，其次就是周轉金放款增
804億元。

　　林志吉表示，銀行存放比降低，但國銀淨利差其實有提高，據央行的存放
款加權利率統計來看，去年第三季國銀平均淨利差是1.19個百分點，但到今年
第三季已提高到1.25個百分點，即銀行利息收入仍有提高。

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臺灣銀行銀行保險後年揭露氣候風險財務每年6月30日前，將相關資訊納入永續報告書或公布公司網站

　　為力拚「綠色金融行動方案2.0」，銀行業、保險業要開始揭露氣候風險相

關財務。金管會11月30日指出，現已發布「本國銀行業氣候風險財務揭露指
引」、「保險業氣候相關風險財務揭露指引」，銀行業、保險業自2023年起應
於每年6月30日前將氣候風險財務揭露相關資訊納入永續報告書或公布於公司
網站。

　　銀行局副局長林志吉指出，為推動「綠色金融行動方案2.0」所定永續金融
發展目標之核心策略，強化本國銀行對氣候相關風險之管理，金管會經參酌金
融穩定委員會（FSB）氣候相關財務揭露工作小組（TCFD）所發布的「氣候相
關財務揭露建議」及各國金融監理機關相關指引規範，同時考量台灣銀行業實
務的現況，訂定「本國銀行業氣候風險財務揭露指引」，預計自2022年起實
施，國內銀行應自2023年起，於每年6月底前辦理前一年度氣候風險相關財務
揭露在公司官網上。

　　林志吉表示，「本國銀行業氣候風險財務揭露指引」要求銀行應依「規模
及業務性質」建立適切的氣候相關風險管理與機會機制，自治理、策略、風險
管理、指標與目標等面向揭露對於氣候風險的管理資訊，同時應訂定相關內部
規範及機制，定期審視確保依循指引之規定辦理，他解釋，像有些銀行以不動
產業務為主，受到氣候變遷影響大，碳排較高就會有不同的揭露程度。

　　林志吉表示，實施初期僅要求銀行業者定期揭露，就揭露內容則採循序漸
進方式，對於國銀未能揭露或無法具體揭露的事項，給予可解釋說明的彈性，
引導業者逐年增加自行揭露資訊並強化各項質化及量化內容。

　　保險局副局長張玉煇指出，保險局已訂定「保險業氣候相關風險財務揭露
指引」，預定自2022年實施，保險業自2023年起應於每年6月 30日前將氣候風
險財務揭露相關資訊納入永續報告書或公布於公司網站。

　　張玉煇表示，考量國內金融業多以集團視角進行氣候相關風險與機會之管
理，屬金控或保險業之子公司得與母公司合併揭露。

　　「保險業氣候相關風險財務揭露指引」要求保險業，應依照規模以及業務
性質建立適切之氣候相關風險與機會之評估及揭露機制，包括治理、策略、風
險管理、指標與目標，同時應訂定相關內部規範，定期審視並確保公司依指引
之規定辦理。

　　考量氣候相關資訊揭露架構之整合及標準化指標之建立，以及保險業規模
及業務屬性之差異，金管會參酌國際經驗，初期以鼓勵逐年增加自行揭露資訊
的方式引導業者，給予業者可解釋說明的彈性，引導業者逐年增加自行揭露資
訊並強化各項質化及量化內容。

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中信房屋仲介五大房仲交易量連四月上衝 11月買氣延續，這波年底購屋需求應可旺到農曆年前

物價高漲、通膨壓力浮現，推升房市交投，房仲業交易量自8月以來連續四個月

的年增率正成長，五大房仲業者11月旗下門市交易量普遍延續10月買氣，並較去
年同期增加3～21％。業者認為，若國際政經局勢、國內疫情沒有大幅改變，這
波年底購屋需求應可延續至農曆年前。

　　根據五大房仲業者自結11月門市交易量顯示，與10月相較，信義房屋月增
2％、永慶房產集團持平、住商機構月減6.6％、中信房屋減3 .5％、台灣房屋月增
27.7％，各大房仲業者交易量普遍較去年同期增加3～21％，顯示這波疫情趨緩
後，房市買氣延續高檔，買盤熱絡程度並不下於去年下半年。

　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年受到疫情影響，房市買氣8月起
就明顯回籠，第三季淡季不淡，年底旺季買氣也提前出籠，加上房市對於通膨議
題有感，換屋客與置產客層積極進場，市場出現首購、換屋輪動的跡象，過去雙
北市房市回溫速度先前落後中南部地區，不過近期雙北房市也明顯回溫，後續仍
需觀察是否有新的房市政策出籠。

　　永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年8月以後各月房市交易量年增率都
呈現正成長，11月看屋量與10月相較差距不大，民眾仍積極看屋比較，只要有符
合需求的物件、價格合理，成交機會就大增。

　　中信房屋總經理張世宗表示，限貸等政策因素造成買方觀望、交易鈍化的現
象，也開始漸漸浮現，不過年底為傳統置產旺季，市場氛圍仍樂觀，預估今年整
體不動產交易量應較去年成長至少5～6％。

　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近期如新竹、台南、高雄等地因
為科學園區、台積電設廠等題材發酵，帶動房市交易動能處於高檔，也衍生了買
方恐慌性追價、成交價高於銀行估價、搶置產抗通膨等房市現象，二房產品住宅
相對總價低，成民眾傾向入手類型。

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台灣金聯 66戶今開賣，較同地段行情更便宜台金聯平價宅百萬元有找

　　台灣金聯第11年推出平價住宅銷售專案，12月1日正式啟動，釋出位於全台的66戶超值平價住宅，以較同地段行情更優的價格，提供有購屋需求的民眾申
購，其中最便宜的物件是宜蘭五結濱海路面海套房，百萬元有找，總價為99萬
元，期協助民眾輕鬆購屋圓夢成家。

　　台灣金聯董事長施俊吉表示，該公司「110年度平價住宅」銷售專案，定價
較去年略高，大約3～6％左右的範圍，主要是因為受到整體房價影響，今年平價
宅取得價格比往年高，但可確定還是比同地段市價低。今年只能整理出66戶，因
疫情影響法院法拍延後，低於過去的百戶，若依歷年成交率，應該有九成左右。

　　平價宅銷售延續歷年來方式，即任一戶只要有兩人以上登記申購，將採取抽
籤決定，如過去曾有20人搶申購同一戶的盛況，今年還推成交禮送6萬元居家商
品提貨券，期望創新成交紀錄，也讓民眾能以較低價購屋。

　　台灣金聯總經理郭文進說明，平價宅今年以「幸福樂活愛成家─給自己一個
安然自在的家」為主題，從12月1日起至12月21日止受理民眾申購登記，物件主
要集中在北北桃高等六都，約占所有物件的八成三，生活機能及交通都相當便
利。尤其秉持產權清楚、無海砂屋、無輻射屋及非凶宅等「四大保證」，讓民眾
買得安心。

　　在今年所有物件中，最便宜是宜蘭縣五結鄉濱海路面海的套房，總價只要99
萬元，如果再扣除「成交禮」6萬元的居家商品提貨券，實際將再降至只要93萬
元，預料將成為熱門申購物件。郭文進強調，且因應防疫，除360度線上虛擬看
屋，在家即可用網路看透所有物件內部，還新增串流導覽影片，有利了解物件特
色及社區環境，還有線上預約現場賞屋、分散人潮，及直接線上填寫申購書，免
赴現場排隊申購。