南山人壽♥未上市股票專業投資報價0978-123811陳S♥: 中信房屋仲介五大房仲交易量連四月上衝 11月買氣延續，這波年底購屋需求應可旺到農曆年前

物價高漲、通膨壓力浮現，推升房市交投，房仲業交易量自8月以來連續四個月

的年增率正成長，五大房仲業者11月旗下門市交易量普遍延續10月買氣，並較去
年同期增加3～21％。業者認為，若國際政經局勢、國內疫情沒有大幅改變，這
波年底購屋需求應可延續至農曆年前。

　　根據五大房仲業者自結11月門市交易量顯示，與10月相較，信義房屋月增
2％、永慶房產集團持平、住商機構月減6.6％、中信房屋減3 .5％、台灣房屋月增
27.7％，各大房仲業者交易量普遍較去年同期增加3～21％，顯示這波疫情趨緩
後，房市買氣延續高檔，買盤熱絡程度並不下於去年下半年。

　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年受到疫情影響，房市買氣8月起
就明顯回籠，第三季淡季不淡，年底旺季買氣也提前出籠，加上房市對於通膨議
題有感，換屋客與置產客層積極進場，市場出現首購、換屋輪動的跡象，過去雙
北市房市回溫速度先前落後中南部地區，不過近期雙北房市也明顯回溫，後續仍
需觀察是否有新的房市政策出籠。

　　永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年8月以後各月房市交易量年增率都
呈現正成長，11月看屋量與10月相較差距不大，民眾仍積極看屋比較，只要有符
合需求的物件、價格合理，成交機會就大增。

　　中信房屋總經理張世宗表示，限貸等政策因素造成買方觀望、交易鈍化的現
象，也開始漸漸浮現，不過年底為傳統置產旺季，市場氛圍仍樂觀，預估今年整
體不動產交易量應較去年成長至少5～6％。

　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近期如新竹、台南、高雄等地因
為科學園區、台積電設廠等題材發酵，帶動房市交易動能處於高檔，也衍生了買
方恐慌性追價、成交價高於銀行估價、搶置產抗通膨等房市現象，二房產品住宅
相對總價低，成民眾傾向入手類型。